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I NOSTRI SERVIZI

AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI

Amministrazione condomini, supercondomini e complessi residenziali,
redazione tabelle millesimali e regolamento di condominio, gestione affitti

GESTIONE COMPLETA CONTABILITÀ DEL CONDOMINIO CON UN MODERNO SISTEMA INFORMATICO:

• Redazione dei preventivi, consuntivi , rendiconti e riparti spese in modo chiaro, dettagliato e comprensibile.

• Trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino in qualsiasi momento; anche attraverso il sito web.

• Condivisione e verifica dei rendiconti con i Sigg. Consiglieri prima della convocazione delle assemblee.

• Servizio di consulenza legale per i condomini amministrati.

CONTROLLI COSTANTI DELLO STABILE:

• Sopralluoghi programmati negli stabili e incontri periodici con i consiglieri per l'analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori.

• Per interventi urgenti lo Studio può disporre del servizio PIC (pronto intervento condominiale) fornito dall'A.N.AMM.I, o di una squadra di pronto intervento.

• Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi.

IN CASO DI NECESSITÀ DI LAVORI STRAORDINARI RILEVANTI:

• Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista.

• Invio di una copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una Ditta di loro fiducia. • Presentazione di almeno tre preventivi.

• Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall'Assemblea per l'esecuzione dei lavori prevedendo sempre, a tutela del Condominio, penali per eventuali ritardi ingiustificati nell'esecuzione dei lavori stessi. Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori si prevede sempre una riunione con tutti i Consiglieri dello stabile ed eventualmente una convocazione di assemblea straordinaria.

CONSULENZE PERSONALIZZATE:

• Gestione Patrimoni Immobiliari.

• Redazione, registrazione telematica, rinnovo, risoluzione contratti di locazione.

• Contabilità affitti: conteggi e riparti spese, Gestione rapporti con l’inquilino, riscossione affitto e pratiche di sollecito pagamenti.

• Valutazioni immobiliari.

• Visure Catastali, Ipotecarie, Camerali, Pregiudizievoli, Targhe Veicoli.