GESTIONE COMPLETA CONTABILITÀ DEL CONDOMINIO CON UN MODERNO SISTEMA INFORMATICO:
- Redazione dei preventivi, consuntivi , rendiconti e riparti spese in modo chiaro, dettagliato e comprensibile.
- Trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino in qualsiasi momento; anche attraverso il sito web.
- Condivisione e verifica dei rendiconti con i Sigg. Consiglieri prima della convocazione delle assemblee.
- Servizio di consulenza legale per i condomini amministrati.
CONTROLLI COSTANTI DELLO STABILE:
- Sopralluoghi programmati negli stabili e incontri periodici con i consiglieri per l'analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori.
- Per interventi urgenti lo Studio può disporre del servizio PIC (pronto intervento condominiale) fornito dall'A.N.AMM.I, o di una squadra di pronto intervento.
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi.
IN CASO DI NECESSITÀ DI LAVORI STRAORDINARI RILEVANTI:
- Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista.
- Invio di una copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una Ditta di loro fiducia.
- Presentazione di almeno tre preventivi.
- Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall'Assemblea per l'esecuzione dei lavori prevedendo sempre, a tutela del Condominio, penali per eventuali ritardi ingiustificati nell'esecuzione dei lavori stessi. Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori si prevede sempre una riunione con tutti i Consiglieri dello stabile ed eventualmente una convocazione di assemblea straordinaria.
CONSULENZE PERSONALIZZATE:
- Gestione Patrimoni Immobiliari.
- Redazione, registrazione telematica, rinnovo, risoluzione contratti di locazione. Contabilità affitti, conteggi e riparti spese , adempimenti fiscali. Gestione rapporti con l’inquilino compreso riscossione affitto e pratiche di sollecito pagamenti.
- Valutazioni immobiliari.
- Visure Catastali, Ipotecarie, Camerali, Pregiudizievoli, Targhe Veicoli.